자주 묻는 질문

아닙니다. 오피스텔 41실 모두 전용 82~85㎡급, 방 3개·욕실 2개 구조입니다. 3~4인 가족이 실거주할 수 있는 아파트형 평면이며, 법적 용도는 오피스텔입니다.

총 45대이며 전 차량 자주식입니다. 오피스텔 41실과 다세대 4세대에 각 1대 기준이며, 기계식 주차가 없어 대기·고장·차량 크기 제한이 없습니다.

2022년 6월 사용승인된 준신축 건물입니다. 이미 완공된 건물이라 실제 호실을 직접 보고 결정하실 수 있습니다.

거실·안방 시스템에어컨, 전열교환기, 빌트인 쿡탑, 주방 아일랜드 식탁이 기본입니다. 사진 속 가구·소품은 연출용이며, 호실별 세부 사양은 현장에서 확인해 드립니다.

동·호·층·라인별로 다릅니다. 잔여 호실 기준 가격과 조건은 카카오톡이나 대표번호 1670-2584로 문의하시면 고객님 조건에 맞춰 안내해 드립니다.

수도권 전철 1호선 제물포역으로 도보 약 7분(직선거리 약 430~450m)입니다. 제물포역은 경인선 급행 정차역이며, 도화역도 약 700m대 거리입니다.

1호선 급행으로 신도림역까지 간 뒤 2호선으로 환승하면 약 65~75분이 예상됩니다. 서울역까지는 1호선 직결로 환승 없이 약 1시간 내외입니다. 시간대에 따라 달라질 수 있습니다.

송도국제도시는 차량으로 약 20분 내외(약 12km), 인천국제공항은 인천대교 또는 영종대교를 경유해 차량으로 약 40분 내외(약 40km)가 예상됩니다.

숭의초등학교가 반경 400m 안팎이며 숭의·도화 일대에 초·중·고교가 모여 있습니다. 제물포역 상권과 제물포 재래시장, 수봉공원이 도보권이고, 차량 약 5~10분 거리에 백화점·대형마트가 있습니다.

제물포역 도심 공공주택 복합사업(약 3,412호), 제물포 르네상스(내항 재개발), 경인고속도로 지하화, GTX-B 노선 등이 추진·계획되어 있습니다. 사업 단계와 일정은 바뀔 수 있으며 미래 가치를 보장하지 않습니다.

네. 계약하실 호실의 등기부, 소유권, 신탁 관계, 계약금 수납 주체와 대금 지급 절차를 계약 전에 개별적으로 확인해 설명드립니다. 분양계약은 전세계약과 다르며, 소유권 이전 조건을 명확히 안내합니다.

대출 가능 여부와 한도는 개인별 DSR·소득·신용도와 금융기관 심사에 따라 달라집니다. 상담 시 연계 가능한 금융기관을 안내해 드리며, 최종 조건은 금융기관이 결정합니다.

오피스텔은 주택이 아닌 건축물로 분류되어 일반적으로 취득가액의 4.6%(지방교육세·농어촌특별세 포함) 수준이 적용됩니다. 법령 개정과 개인 상황에 따라 달라질 수 있으니 계약 전 세무 전문가 확인을 권합니다.

주거용으로 사용하면 양도세·종부세 등에서 주택 수에 포함될 수 있습니다. 보유 주택, 실사용 여부, 계약 시점에 따라 달라지므로 계약 전 세무사와 상담하시길 권합니다.

완공된 건물이므로 계약 조건에 따라 입주 일정을 조율할 수 있습니다. 희망 입주 시기를 상담 시 알려 주세요.